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2007-08-27

       针对现在又有一小啜人在忽悠普通民众的视听,说如果是自住,啥时候买房都可以,包括现在。我在这里用例证的方法给大家算一下。看看他说的对不对。


        假设我现在没有房子(靠!我确实没房子,和媳妇租房住),我手里有30万元,要买个现在售价100万的房子来住,我要贷款70万,这样我就不用每月花1000多元租房子了。但是,如果5年后,房价下跌了50%(我觉得下降这么多也还是贵),不说投资,我如果现在不买,5年后买只要负债20万就可以拥有这个房子了,但是如果现在买我要负债70万。这个帐不用我反复论证了吧?


        也就是说,现在买房会增加我的负债,而5年后买,我就不用有这么多的负债。虽然是自住,又怎么会一样的?


        说什么中国的需求大于供给,土地紧缺,婴儿潮,一大套的理由来坚挺房价会涨。其实这些理由只是房价上涨的理由,而不是房价不会下跌的理由。这是由区别的。我认为房价一定会降,而且会降很多。原因很简单。像我这样的人有很多,像我这样没有购买能力的人有很多。当然,中国有很多有钱人,可以把每年建好的房子都买走,然后倒手赚钱。但是普通老百姓都没有购买力了,有钱人还会花钱把房子买下来存着吗?难道炒房炒成房东?


        国家出台了很多调控政策不假,但是国家的调控政策不可能使房价下降,国家越调控,房价越长,应为国家政策就是这些炒房者的保证。所以当国家调控真正失灵的时候,就是房价下跌的时候了。


        不要说房价下跌了我也买不起房。房价下跌了我就买得起了,我有30万在手上,房价从100万跌到10万,你看我买不买的起。

2007-04-03


       今天看到新闻,被网友称为“史上最牛钉子户”重庆市民杨武的小屋已经被拆除。这场已经文明全球的拆迁大战终于尘埃落定了。


       在这里,我要向杨武表示祝贺,这件事总算是解决的比较圆满,没有出现其他的令人不愿看到的变故。毕竟有很多的中国市民在拆迁中遭受了各种不公平的待遇。


       其实之所以这件事可以传播如此广泛,造成如此大的影响(连英国的《金融时报》都报道了此事。我想是因为很大程度上他引起了中国广大民众的共鸣。可以说经过这几年的积累,人们对于房地产开发商的憎恶之情已经到达了顶点,现在就要陆续爆发,我想这件事不会是最后一个,相信陆续会有更多的“钉子户”如雨后春笋般诞生。


       回到主题,我想就事论事,谈一谈当地政府在这件事情中所起到的作用。据最新消息,为了这件事的解决,当地的区委书记好像还专门的会见了事主(不知在媒体曝光前,这个区委书记在忙什么)。在我看来,这件事情最大的责任人就是当地政府部门,杨武没有大错,开发商也没有大错。为什么这样说呢?各位听我说明理由。


       首先,我们假设开发商的拆迁征地是违法违规操作的,所以杨武拒绝拆迁,要求更多的补偿。当杨武和开发商协商不成时,一定向当地政府的有关部门提起申诉了,那么为什么当地政府没有立即站出来调解此事,保护一个市民的合法权益。我想这就是地方政府在放任开发商的违法违规行为,所以开发商才敢如此猖狂,将杨家四面挖空,坚壁清野;再进一步说,即使开发商的征地拆迁是合法合理的,其对待杨家拆迁这件事也是违法的,杨家是拥有其房屋前道路的通行权的,房地产开发商这样做是对公民合法权利的公然践踏,我想杨家应该也向当地政府的相关部门申诉了,为什么没有人出来制止开发商的违法行为。


       其次,我们假设开发商征地拆迁是合理合法的,那么杨家的行为就是违法,而且其行为影响了开发商的工期进度,开发商有权利要求当地政府保护其合法经商的权利,为什么杨家没有被当地政府的有关部门依法执行,而任其损害房地产开发商的合法权利。新闻说杨武用自己的功夫将前来搞乱的人驱赶出了自己的家,新闻没有说是否有人受伤,但是这种行为无疑违反了治安管理处罚条例,不算私闯民宅也是斗殴吧,当地派出所是否在事发后接到报案,知道此事后是否进行了走访和取证,是否对有关人员进行了处理。


        请注意,我以上的两个假设都是极端,就是假设一方有错。而地方政府是居中的,他控制着国家机器,肩负着维护社会公平的权利和义务 。毫无疑问,地方政府在这件事情上并没有发挥应有的作用。推而广之,是不是全国的房地产市场都是如此的,政府不作为,任由民众和开发商之间的利益争斗。还是官商勾结,鱼肉百姓。


       所以我想说,解决房地产市场问题最简单的办法就是,当地政府的领导在解决辖区内最后一户居民的住房问题之前,必须临时住在办公室里(包括其家人),不能拥有自己的住房(不管是自己买的还是组织照顾的),如果地方领导能够以这样一个决心来解决百姓的住房难问题,我想,不会有这么牛的钉子户,也不会有这么牛的开发商。

2007-03-10

如果说2005年、2006年是电子杂志网站最风光的2年,那么2007年就是电子杂志网站的集体转行年了。


曾几何时,zcom和Xplus凭借着新媒体的概念从VC的手里拿到了千万美元级别的投资,并且展开一系列的扩张和拓展活动,签约合作杂志社,收购PtoP下载软件,推出一系列视觉刺激的电子杂志,号称注册用户过千万,杂志下载近亿次,可以说当时大家简直嫉妒的不成了。想想看,新浪和搜狐们当初创业的艰辛,烧了成车的银子,好不容易抓到无线增值业务这个稻草才算媳妇熬成婆。可是电子杂志这个新生代,只用了短短的2年就长成了栋梁之材,一时间互联网刮起一阵电子杂志风暴,刮得昏天黑地,翠龙网,主流网,ZBOX,VIKA……一下子冒出来几十家,似乎又一波互联网浪潮汹涌而至了。


到2006年底的时候,QQ的杂志频道停止了一直以来的收费业务,全部免费开放了;Zcom和金山签订合作协议,开始合作推广网络游戏了,XPLUS则开始大力拓展电子报纸的业务,把方正电子当成了竞争对手,而拥有国内较为先进的数据转换技术的翠龙网则在06年下半年就进入了休眠状态,其他的电子杂志网站也相继悄无声息了。


在这个电子杂志的浪潮冲,有一家我需要特别提一下,之所以要提一下是因为这家公司实在太低调了,以至于业界很少有人知道。但我为什么要提呢,是因为他实在是很值得关注:首先,在电子杂志领域,这家公司已经做了8年时间,和国内的1600多家期刊社建立了稳固的合作关系,在线的电子杂志累计超过10万册(ZCOM只有几千册),以至于百度想要开发一个专门的期刊杂志搜索产品,也是和这家公司独家合作的。说到这里,估计大多数人还是不知道这家公司的名字,所以我说这家公司实在是太低调了。


为了表扬这家公司依然坚持在电子杂志领域,并且能够将业务逐年做大,我在这里点名表扬一下,这家公司就是龙源期刊网。这家公司的宗旨是:聚刊社力量,建服务平台,让中国期刊走向世界,让中国期刊走向未来。好了,不多说了,不然大家以为我是打广告了,有兴趣的朋友可以去看看,网址:www.qikan.com.cn


面对当前电子杂志领域这些公司的变迁,我想到一些问题。


首先,电子杂志故名思义就是杂志的电子化,那么我们可以把它看作是传统产业的信息化。既然是传统产业的信息化,那么就一定是要和传统产业紧密结合才能产生良好的效果,像zcom们那样,一上来就强调网络原创,不和传统刊社结合,后果显而易见。虽然后来zcom们发现了这个问题,开始主动与期刊社结合,但是最后还是失败了,为什么呢?不是zcom们的问题也不是期刊社的问题,而是双方没有契合点。为什么呢?因为zcom们在创业之初就没有想过要为传统期刊的电子化服务,所以他们设计的产品与传统的杂志之间没有可以结合的接口,要想强行捆在一起,势必需要很大的成本,而且发生排斥反应的可能性极高。


在这里我不得不再把龙源期刊网拿出来说了,不是我夸他,从一开始,龙源期刊网就走了一条与zcom们完全不同的路线(当时zcom们还没诞生呢),那就是以传统的期刊社为中心,致力于为刊社的信息化服务。这一点应该是当初龙源期刊网能够不花一分钱就能打动刊社那些老头老太太的原因吧,应该也是这些刊社在没有什么经济收益,依然追随在龙源期刊网周围的重要原因。


我想说的是,电子杂志是一个媒体产业,这个产业像其他产业一样,也有个产业链条,不管是传统的期刊社还是新兴的网络媒体,都应该在这个产业链中找准自己的位置才能生存。个人认为,电子杂志产业从整体上讲分成这样几个环节:


1、内容生产和加工环节


2、数据整合、杂志制作环节


3、网络传播发行环节


4、广告服务和销售环节


只有这几个环节都完善起来,网民才能真正从电子杂志中享受到阅读的乐趣,各个环节上的服务商也才会有满意的收益。


如何才能把这个产业链建立起来呢?依靠刊社?不太靠谱,因为中国的期刊社基本都是属于事业单位一样,并且被国家管制的非常严格,所以这种创新的任务交给他们显然不是很合适。依靠zcom们?也不太靠谱,因为zcom们在打造自己的电子杂志王国是根本就没有考虑给杂志社留位置,以为自己一出现传统杂志就应声而倒了。他们全不行,那谁行呢。在我看来现在谁都不行,因为现在还没有任何一家公司能够满足要求,带领着传统领域的期刊社和互联网上的新兴公司一起走向杂志产业的信息化之路。但是我比较看好龙源期刊网,因为他当初的建平台为刊社服务的思路应该是最容易实现的,这个思路为产业链中的各利益团体都留出了适合的位置,大家可以在这个产业链中保住自己的已有利益,同时也可以因此获得更大的利益。市场经济,当然是利益优先了。但是为什么我说他不行呢,因为他目前还有很多的问题没有解决,他可以让大家看到利益,但是还不能让大家马上获得利益。


所以我在这里要奉劝大家一句,电子杂志事业仍未成功,同志仍须努力。我想只要在这个浮躁的网络世界里能够沉住气,执着的人们一定会看到伟大的成功,这个成功到来时,绝对比亚马逊还要令人激动,比google还要耀眼。胜利是属于那些能够耐住寂寞坚持下来的人的。

2007-03-08


点击一下上面的标签,再看一下你的msn联系人窗口的左侧是不是出现了一个的小标签?


如果没有出现,有以下几个可能:


1、你还没有安装msnshell,可以马上安装;


2、你安装了msnshell,但是利用msnshell的标签屏蔽功能,把标签屏蔽掉了,可以打开设置选项,将屏蔽取消即可;


3、你左侧的标签太多了,可以下拉滚动,最后你就看到了,可以转到选项卡,将此标签的位置上移,这样就能在你的msn窗口看到了。


据我了解,目前msnshell正在酝酿将此项功能广告化,而且会屏蔽掉msn原来的标签广告,真是够狠啊。(不知道msn的广告销售部门怎么应付他们的广告客户)


趁着msnshell还没有推出这个广告产品,赶紧动手试试吧,好玩是一方面,最重要的是它为我们提供了一个思路,没有即时聊天软件,我们依然可以占据用户的聊天工具窗口。


msnshell在网站上提供了上传自制标签的工具,通过审核可以放到他的网站上供用户选择,不过我估计不花钱肯定审核不过,因为我之前上传了一个,但是一直都没有审核过,现在做的这个到现在已经48小时了,也是动静全无,不过无所谓,他不审核并不影响应用,只不过不能在msnshell网站被用户看到。像本文开头那样,利用这种方式也可以使很多的用户将标签放在自己的窗口。


 


 

2007-03-05

    举世瞩目的全国两会又开了,互联网中的央视——新浪,又开始了两会报道。与以往不同的是,在两会的专题报道中,新浪使用了电子杂志这种形势。


    在这里我要解释一下,其实新浪的这个电子书不是真正的电子书,更像个导购手册,因为里面有很多相关内容的索引链接,点击后,就会进入新浪相关的新闻页面。所以新浪只是耍了个小聪明,把专题页面做成了电子杂志的形势。其实,这种做法,新浪早就开始作了,把专题以电子杂志的形式包装起来,显得既有时尚又有档次。


    新浪的这个电子杂志的制作技术和表现力我就不多言了,看过电子杂志的朋友都知道,真的水平很初级。但是,新浪这种他山之石可以攻玉的思路无疑是值得赞许的。


    在普通读者的眼力,杂志是美味大餐媒体,报纸是快餐媒体,而互联网媒体简直就是方便面,非常方便的可以快速满足网民对于信息的需求,但是就是上不了档次,更别提品味。估计如何提高自己的品味在就成为几大门户网站的心病了,这次陈彤搞了个脑筋急转弯,把方便面摆上了宴会厅的桌子上,还用金碗银杯来装点一番。不用怀疑,肯定能够吸引不少的了方便面厌食症网民的眼球,虽然最后大家还是会发现,吃到嘴里的还是方便面。


    陈彤,你太有才了。


    现在搞电子杂志的网站不少,06年曾经风光无限,ZCOM,XPLUS等等,如今怎样?ZCOM找金山去挖金子了,Xplus找报纸去当报童了。一个依托的是买来的下载技术,一个依托的是买来的排版转换技术。其他的电子杂志网站就成过眼云烟了,为啥?因为大家既没核心技术,又没内容资源,只能热闹一下就散了。


    陈彤也想搞电子杂志?什么叫也想啊,本来就一直在搞嘛。从新浪成为门户开始 ,新浪就像是中国众多的杂志社一样,在辛勤的编辑耕耘,虽然没有用个翻页的小程序包装,但是推出的一个个专题其实和编杂志没啥区别。


   陈彤会成功吗?当然会,他不是一直在成功吗。你问为什么?陈彤的杂志没有ZCOM的视觉冲击力,没有Xplus的转化技术,但是大家别忘了,陈彤有中国最好的互联网编辑,有最丰富的内容资源。有内容,有编辑,当然就能成功了。把这个电子杂志推出去,又会给新浪带来不少的流量,再说一句,陈彤,你太有才了。